Porcentaje pactado
El contrato fija un porcentaje para cada ajuste. El nuevo alquiler es el actual más ese porcentaje: con $ 450.000 y un 12%, pasa a $ 504.000.
Herramienta gratuita
Calculadora de aumento de alquiler
Calculá el nuevo alquiler con el ICL, el IPC mes a mes o el porcentaje pactado, mirá cuándo son los próximos ajustes y copiá el aviso para el inquilino.
- Aumento
- 12%
- Diferencia por mes
- $ 54.000
- Nuevo alquiler
- $ 504.000
Cómo se calcula
Tres formas de ajustar un alquiler
Se aplica siempre lo que diga tu contrato. Estas son las tres formas más comunes y cómo las calcula la herramienta.
Por índice (ICL u otro)
Se divide el valor del índice del mes del ajuste por el del inicio del período, y se multiplica por el alquiler actual. El ICL lo publica el Banco Central.
IPC mes a mes
Se cargan las variaciones mensuales del IPC del período y se acumulan mes a mes. Los datos del IPC los publica el INDEC.
Es una herramienta orientativa: no consulta índices en línea ni reemplaza lo que establece tu contrato.
Preguntas frecuentes
Sobre el aumento del alquiler
Se divide el valor del ICL del momento del ajuste por el valor del ICL al inicio del período, y ese coeficiente se multiplica por el alquiler actual. Los valores del ICL los publica el Banco Central (BCRA).
Se toma la variación mensual del IPC de cada mes del período y se acumula mes a mes. La calculadora hace esa cuenta en forma compuesta, que es como se calcula la variación de un índice. Los datos del IPC los publica el INDEC.
Cada cuánto y con qué índice lo define el contrato. Los períodos más comunes son 3, 4, 6 o 12 meses. La calculadora te muestra las fechas de los próximos ajustes a partir del inicio del contrato.
No. Es una herramienta orientativa: hace la cuenta con los datos que cargás. El ajuste válido es el que surge de lo pactado en tu contrato y de los índices publicados por la fuente oficial.
Sí. Para inmobiliarias y administradoras armamos software que calcula el ajuste de cada contrato según lo pactado, con su índice y su fecha, y deja el aviso listo para enviar.